海伦堡 海伦红

海伦堡海伦虹总占地约3万平米，总建面17.8万平米，共由6栋20层以上的小高层和高层组成，总户数1693户。项目位于石化大道与升平四路交汇处东南角，属于大亚湾中心区。受益于深圳东进战略以及粤港澳大湾区城市群的规划，大亚湾目前吸引了包括碧桂园、恒大、新力、星河等**品牌入驻。随着各项规划的实现以及交通、生活、教育等配套的不断完善，该区域宜居氛围逐渐形成，开始承接深圳外溢居住人口。

而海伦堡海伦虹位处大亚湾中心区的偏东区块，是主要居住区域和行政单位设点区域，居住氛围比较好。周边有较多已入住多年的社区和已经开发成熟的楼盘。此外，大亚湾区管委会、区地税局、石化区派出所等行政单位也设在该区域。总体而言，商业配套及公园配套资源相对比较丰富和成熟，周边人气较旺。

?销控保留精品住宅?

劲爆均价

11000~12500/㎡

楼层户型美丽50～80㎡

全小面积精装小户

户型：69-102平米2-3房，投资自住两相宜

海伦堡·海伦虹户型方面，主推6栋69-102平米2-3房，该楼栋位于社区的中心区域，南北均可俯瞰小区园景。具体有69、72平米2房以及102平米3房三款户型，相比周边90平米左右居多的产品，海伦虹的小户型算得上是区域内比较罕有的。而此次产品较之前在空间利用率上有所提高，实用率可达82%，产品升级后整体空间搭配也更合理了。

此次六栋推出的价格与前期推出的一致，都是1.2万/平米，如果是二套4成的算法，较低首付在33万，月供2700元左右。三款户型中，69和72平米适合轻刚需家庭或养老居住，因为小户型低总价，此两款户型也深受入门级投资者的青睐。

69平米的2房较为紧凑，但布局合理。入户**大阳台设计，长4.2米，宽1.7米，如果家有小孩，可以在这里弄个小孩的游乐场所，如果是养老夫妻，也可以在这此种种花草。客厅的空间大小也算是合理，开间有3.5米，进深4.8米左右，紧邻入户阳台，能直接享受大阳台采光，光线充足，一家三口居住也不显得拥挤。卧室方面，两间卧室均是飘窗设计，飘窗后期改造一下，可以在此看书、喝茶、听音乐。而厨房方面，采用的是常用的L型厨房设计，符合日常的烹饪习惯，且餐厅相连，方便上下菜。总体来看，以两房格局、三口之家需求来看，该户型基本的功能齐全，空间也比较实用。

69和72平米的小户型产品会比较受投资客的青睐，而102平米的大三房则更受自住客的欢迎，这类自住客大多是考虑自己居住或买给父母养老。总体而言，在户型选择上，海伦虹还是能基本契合购房者的需求。

海伦堡·海伦虹基本信息

物业类型：普通住宅                     区域所属：   惠州市 (大亚湾) 

建筑面积：178000平方米               绿化率：35% [关于绿化率] 

占地面积：30000平方米                容积率：3.50 [关于容积率] 

装修状况：简易装修                   开发商：大亚湾亚飞置业有限公司 

楼　　层：高层                       车位状况：共1186个停车位 

楼盘特点：新开盘 刚需房 改善房 运动健身 学校

开盘时间：2017-05              交房时间：2018-06-30

建筑类型：小高层,高层           规划户数：1693户 

物业公司：海伦堡物业           物业管理费：住宅：2.2元/m2/月

海伦堡·海伦虹项目配套

商场： 澳头沃尔玛、惠丰商场、人人购物广场、万达广场，儿童主题乐园，澳头海鲜市场、、长惠购物中

心、新佳百货、太东时尚岛、华润**级市场；惠丰商场、、华宾家私商场、长惠购物中心、新佳百货、大亚湾新世纪家用商场、华润**级市场；

公园：虎头山公园、 红树林公园、滨海公园、渔人码头、惠民广场；

医院：大亚湾人民医院、大亚湾人民医院新院、大亚湾西区医院；

学校：澳头**小学、大亚湾**中学、澳头中学高中部、西区一中新校区、西区**小学、西区中心幼儿

园

交通：东部沿海高速（澳头出口）35分钟直达罗湖口岸；南坪快速（三期龙海二路）50分钟直达宝安；深汕高速（坪山出口）60分钟直达宝安；厦深高铁（惠州南站）25分钟直达深圳北站；